انخفاض مفاجئ في إيجارات بورتسودان بعد عودة النازحين

تراجع الطلب يعيد أسعار العقارات إلى مستويات ما قبل موجة النزوح

متابعات – عاجل نيوز

سجلت مدينة بورتسودان خلال الفترة الأخيرة تراجعاً ملحوظاً في أسعار إيجارات الشقق السكنية، في تحول لافت داخل سوق العقارات بعد أشهر من الارتفاعات الكبيرة التي شهدتها المدينة نتيجة تدفقات النزوح.

وبحسب مصادر عاملة في القطاع العقاري، فإن الانخفاض طال عدداً من الأحياء الرئيسية، التي كانت خلال الأشهر الماضية تشهد طلباً مرتفعاً وضغوطاً كبيرة على الوحدات السكنية، ما أدى حينها إلى ارتفاع غير مسبوق في الأسعار.

ويعزو مراقبون هذا التراجع إلى عودة أعداد كبيرة من النازحين والعاملين إلى العاصمة الخرطوم، وهو ما أدى إلى انخفاض الطلب على السكن في بورتسودان، التي تحولت خلال ذروة الأزمة إلى مركز استقطاب سكاني مؤقت.

السوق يستعيد توازنه تدريجياً

في السياق، أكد خبراء في المجال العقاري أن السوق بدأ يستعيد توازنه بشكل تدريجي، مع انحسار موجة النزوح وتراجع الضغوط على الإيجارات، مشيرين إلى أن الأسعار عادت في بعض المناطق إلى مستويات قريبة مما كانت عليه قبل الأزمة.

وأوضحوا أن حركة العرض والطلب عادت لتلعب دورها الطبيعي، بعد أن شهدت تشوهاً واضحاً خلال الفترة الماضية، حين ارتفع الطلب بشكل مفاجئ مقابل محدودية المعروض.

تحولات مرتبطة بالمشهد العام

ويرى متابعون أن سوق العقارات في بورتسودان ظل مرتبطاً بشكل مباشر بالتطورات الميدانية والإنسانية في البلاد، حيث أدى النزوح الكبير إلى تغيير خارطة الطلب بشكل مؤقت، قبل أن تعود الأمور تدريجياً إلى مسارها الطبيعي مع تحسن الأوضاع في بعض المناطق.

ومع استمرار هذه التحولات، يتوقع مختصون أن يشهد السوق مزيداً من الاستقرار خلال الفترة المقبلة، في حال استمرت عودة السكان إلى مناطقهم، ما قد يعزز من توازن الأسعار ويحد من التقلبات الحادة التي شهدها القطاع في الفترة الماضية.